Мытищи
Афиша Знакомства Форум Объявления Предприятия


16 Декабря, 2017

Яндекс.Погода
 
СПРАВОЧНИКИ

Рынок недвижимости в Мытищах – особенности развития

13:10 03.10.2009 | Просмотры:

Мытищи – один из ближайших пригородов Москвы, расположен на северо-восток от столицы, считается достаточно престижным городом. Причина этого проста – удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и отличные природные условия. Здесь много озер и небольших водоемов, парков, лесопарков, одним словом, это достаточно экологически чистый город.

Естественно, здесь весьма интенсивно развивается жилищно-социальная сфера, квартиры в Мытищах пользуются спросом, ведь этот район расположен недалеко от Москвы, добраться отсюда до центра можно за сравнительно небольшое время, как городским транспортом, так и на личном автомобиле. А на квартиры в Мытищах цены гораздо ниже, чем в самых отдаленных спальных районах Москвы. Согласитесь, лучше жить в небольшом пригороде, чем в непрестижном районе столицы. К тому же здесь развита инфраструктура, работают крупные торговые и промышленные предприятия, а, следовательно, можно найти работу. В таком случае у вас не будет необходимости ежедневных поездок за МКАД.

Даже в нынешние кризисные времена недвижимость в г. Мытищи пользуется спросом. Рынок здесь представлен не только вторичным фондом, но и домами новой постройки. Строительство в Мытищах развивается весьма динамично, возводятся и большие микрорайоны, и коттеджные поселки, и отдельно стоящие высотные дома. Сегодня новостройки в Мытищах все же пользуются большим спросом, чем квартиры вторичного рынка. Объяснить это можно тем, что приобретать квартиры в городе Мытищи в новых домах выгоднее. Во-первых, вы получаете новое жилье, не обремененное никакими задолженностями и юридическими тяжбами. Во-вторых, при строительстве жилого дома существует возможность свободной планировки некоторых помещений, что, согласитесь, весьма удобно. В-третьих, как правило, работающие на объекте строители, могут по дополнительному соглашению выполнить отделочные работы в вашей квартире, что обойдется значительно дешевле, чем наём отдельной бригады. И потом, при покупке квартиры в г. Мытищи в новом доме, вы затратите меньше средств, чем на поиск и приобретение квартиры вторичного фонда.

Конечно, многих смущает факт отсутствия московской прописки. Однако сегодня это практически не имеет значения. Работодатели уже давно перестали обращать внимание на место прописки, а руководствуются профессиональными качествами работника. Поэтому, не следует думать, что, приобретя недвижимость в г. Мытищи, вы тем самым лишите себя возможности устроиться на работу в Москве.

Перспективы развития рынка жилой недвижимости в Мытищах положительны. Рост инвестиций в данную сферу был отмечен даже в нынешнем кризисном году. Темпы строительства снизились не намного, а падение цен на квартиры привело к некоторому возрастанию спроса на них. К тому же, здесь ведется активная ликвидация старого фонда, не отвечающего современным требованиям эксплуатации зданий. В связи с этим развивается и муниципальное строительство по заказу города, а фирмы-застройщики выделяют некоторое количество квартир в новостройках для городских нужд. Отсюда следует, что квартиры в городе Мытищи по-прежнему будут пользоваться спросом, а строительство – развиваться.

Однако недвижимость в г. Мытищи представлена не только жилым фондом. Здесь ведется активная застройка территории города объектами социального, коммерческого и промышленного назначения. Возводятся современные торговые и офисные комплексы, многоуровневые паркинги и иные объекты. В последнее время с ростом численности населения и расширением границ города коммерческая недвижимость в Мытищах становится все более востребованной. Кстати, влияет на это и тот факт, что арендные ставки в Подмосковье ниже московских, и многие компании предпочитают переносить свои офисы в ближние пригороды Москвы. Особенно, это касается городов, расположенных в непосредственной близости от столицы с удобной транспортной развязкой. Поскольку Мытищи соответствуют данным требованиям, сюда переместились многие крупные компании, например, концерн «Уралсиб».

В городе Мытищи коммерческая недвижимость поднялась в цене, однако, это не означает, что стоимость ее стала недоступной. Расценки на нежилой фонд на сегодняшний день, как отмечено экспертами, приблизились к своей реальной стоимости. То есть цены перестали быть слишком завышенными, что выгодно покупателям и арендаторам. Но коммерческая недвижимость по-прежнему приносит ощутимую прибыль, а это выгодно застройщикам и арендодателям.

Ну и, конечно, социальная недвижимость в Мытищах снова переживает подъем. Так в отдельных районах возводятся детские сады, новые школы, здания поликлиник. Надо отметить, что рост объемов строительства таких объектов положительно сказывается на ситуации с недвижимостью в целом. Люди предпочитают селиться в благоустроенных районах, а основным показателем этого считаются здания социального назначения. Следовательно, спрос на недвижимость в районах с развитой инфраструктурой всегда выше, чем там, где ощущается ее недостаток.

Таков на сегодня рынок недвижимости в г. Мытищи со всеми его достоинствами и недостатками.





Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Коментарии посетителей:

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Еще
Форум
 
Мытищи, угон ленд круизер 200, е105р 750
          (Ответов: 0)
          gosha 01.12.2017
 
Услуги электрика,электромонтаж
          (Ответов: 6)
          m_engo 06.04.2014
 
Ремонт квартир, домов и нежилых помещений под ключ
          (Ответов: 1)
          89164523414 29.09.2014
 
Розыск, BMW X6 А691НВ 777
          (Ответов: 0)
          gosha 01.02.2017
 
Интернет-магазин MOYO
          (Ответов: 0)
          Tany125 10.01.2017
 
Шахматы для детей с 4 лет.
          (Ответов: 0)
          psif47 08.01.2017
 
Детский психолог.
          (Ответов: 0)
          tr56 04.01.2017
 
Отзыв о "Двапингвина". Посто молодцы мастера.
          (Ответов: 0)
          Naximov 14.12.2016
 
Африканские косички и наращивание волос.Все технологии.
          (Ответов: 7)
          afrozona 16.09.2009
 
Продам каталог принтов
          (Ответов: 0)
          yavaprint 22.09.2016
 
Требуется помощник начинающий фрилансер
          (Ответов: 0)
          gaby 06.09.2016
 
Котенок, мальчик
          (Ответов: 1)
          Галил 10.10.2011
 
Розыск, н870ее 150
          (Ответов: 0)
          gosha 28.04.2016
 
Сдаю 1-к. кв-ру Тайнинская
          (Ответов: 1)
          altronic 26.09.2015
 
Инфляция
          (Ответов: 0)
          Malinka 17.03.2016







Афиша


Объявления
Демонтаж стен и строений. Вывоз...
Оказываем следующие услуги: - Демонтаж...
Переезд. Вывоз мусора. Грузчики...
Мы предоставляем широкий спектр услуг...
Ремонт ванных комнат. Плиточные...
Качественный ремонт ванных комнат под...
Ремонт Квартир и ванных комнат...
Я Местный частный мастер, работаю сам...
Ремонт квартир, коттеджей,...
Высококачественный ремонт и отделка квартир...
Требуются наборщицы текста на...
Организация ИП Быстрова А.В открывает...
Бесплатный вывоз металлолома
Бесплатно вывозим стиральные машины, газовые...
Утилизация автомобилей.
Утилизируем автомобили бесплатно в любом...
Ремонт квартир и ванных комнат...
Я Местный частный мастер, работаю сам...
Ремонт ванных комнат. Укладка...
Качественный ремонт ванных комнат под...
Печать на буфлене
Прямые поставки упаковки из кашированной...
Печать наклейки больших размеров
Изготовление маркетинговой самоклеящейся...
Компьютерная помощь • частный...
Частный квалифицированный специалист предлагает...
Демонтаж стен и строений. Вывоз...
Оказываем следующие услуги: - Демонтаж...
Переезд. Вывоз мусора. Грузчики...
Мы предоставляем широкий спектр услуг...
Ремонт квартир и ванных комнат...
Я Частный мастер, работаю сам на себя...
Ремонт ванных комнат. Укладка...
Плиточные работы, сантехника, электрика...
Установка и ремонт антенн в...
Антенный мастер * монтаж и наладка спутникового...
Бросай курить легко - не медикаментозный...
Это трехэтапная стратегия запуска процесса...
Обрети свободу от Зеленого Змия...
Если Вы хотите начать новую жизнь, освободиться...


Справочники